Договір міни квартири на квартиру

м._________, другого лютого дві тисячі дев'ятого року

     Ми, що нижче підписалися:

     з однієї сторони - ________________ (П.І.Б.), що проживає в м. __________           _________________ області по вул.___________, будинок____, квартира____, індивідуальний ідентифікаційний номер______________, далі іменований "Сторона один", та,

      з іншої сторони - _________________(П.І.Б.), що проживає в м._________    

____________________області по вул._____________, будинок______, квартира_____, індивідуальний ідентифікаційний номер__________________,

далі іменований "Сторона два", діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій, попередньо ознайомлені нотаріусом з приписами цивільного законодавства, що регулюють укладений нами правочин (зокрема, з вимогами щодо недійсності правочину), керуючись параграфом 6 Глави 54, а також ст. ст. 202-204, 626, 627 ЦК України, уклали цей Договір про таке:

1.     ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1.          За цим договором кожна із сторін зобов'язується передати другій стороні у власність одну квартиру в обмін на іншу квартиру. Міна проводиться без грошової доплати.

1.2.          У власність Сторони один надходить квартира №_______(________) по вул.____________, будинок №______(__________), в місті _________. Квартира має такі характеристики:

Кількість кімнат: 3 (три), що позначені літерами "_", "_", "_"; коридор, що позначено літерами "_", "_", туалет – "_", ванна кімната – "_", кухня – "_".

Загальна корисна площа: 87 кв.м.

Житлова площа: 56 кв.м.

1.3.          У власність Сторони два надходить квартира №_____(_________) по вул._____________, будинок №____(___________), в місті___________. Квартира має такі характеристики:

Кількість кімнат: 3 (три), що позначені літерами "_", "_", "_"; коридор, що позначено літерами "_", "_", туалет – "_", ванна кімната – "_", кухня – "_".

Загальна корисна площа: 73 кв.м.

Житлова площа: 46 кв.м.

1.4.          Квартири, які є предметом цього договору, належать:

1.4.1. Стороні один – на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру, виданого Управлінням житлового господарства ________________ міської державної адміністрації 11 червня 1997 року №_____ на підставі наказу Управління житлового господарства від 11 червня 1997 р. за №_____, видано КП "БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області" від "_" ______________р.,

номер запису _________.

1.4.2. Стороні два – на підставі договору купівлі-продажу, посвідчено приватним нотаріусом _______________________ нотаріального округу _____________________ 12 січня 1997 р. за Реєстром №______. Зареєстровано в реєстрі права власності на нерухоме майно, витяг №______, видано КП "БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області" від "_"  __________ _____р., номер запису ________.

1.5. Сторони стверджують, що на момент укладення цього Договору належні їм квартири, що відчужуються за цим договором, не перебувають під арештом чи забороною, щодо них не ведуться судові спори, вони не заставлені, у податковій заставі не перебувають, відносно них не укладено будь-яких договорів з відчуження чи щодо користування з іншими особами, як місцезнаходження юридичної особи (юридична адреса) вони не використовуються. Треті особи не мають прав на відчужувані за цим договором квартири. Правочин не суперечить правам та інтересам малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей (ч. 6 ст. 203 ЦК України), не порушує їх право користування житлом (згідно із ст. 12 Закону України "Про основи соціального захисту бездомних громадян та безпритульних дітей"). Згода іншого з подружжя на укладення цього Договору отримана у встановленому законом порядку

          Відсутність заборони відчуження (арешту) квартири, що передається за цим Договором Стороною один, підтвердується довідкою № _______ від

"_" _________ ____р. з Єдиного Реєстру Заборон відчуження об'єктів нерухомого майна. Відсутність податкової застави квартири, що передається за цим Договором Стороною один, підтверджується витягом №_____ від "_" __________ ______р. з Державного Реєстру застав рухомого майна про податкову заставу.

           Відсутність заборони відчуження (арешту) квартири, що передається за цим Договором Стороною два, підтвердується довідкою №____ від "_"____________ _____р. з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна. Відсутність податкової застави квартири, що передається за цим Договором Стороною два, підтверджується витягом №_______ від "_" ___________ ______р. з Державного Реєстру застав рухомого майна про податкову заставу.

1.6.          Згідно з відомостями, викладеними у:

-         витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно КП "БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області" від "_" _________ _____р. №______, вартість квартири, яка передається Стороною один Стороні два, становить ________(_____________________) гривень;

-         витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно КП "БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області" від "_" _________ _____р. №______, вартість квартири, яка передається Стороною два Стороні один, становить ________(_____________________) гривень.

1.7.          За погодженням сторін вартість житла, що належить кожній із сторін, визнана рівною і становить для кожної з квартир ____________ (_____________________) гривень. Грошова доплата жодною із сторін іншій стороні за цим Договором не здійснюється.

1.8.          Квартири, що міняються, знаходяться у стані, що є придатним для використання їх за цільовим призначенням – проживання. Недоліків у квартирах, що міняються за цим Договором, сторонами не виявлено.

2. ПЕРЕДАЧА КВАРТИР

2.1. Сторони домовились, що передача квартир здійснюється кожною з них на протязі семи днів від дня нотаріального посвідчення цього договору.

2.2. З настанням вказаного в п.2.1. цього Договору строку кожна із сторін має вселитися в набуте нею за цим Договором житло. З моменту вселення житло вваається переданим іншій стороні Договору.

2.       ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

3.1. Кожна із сторін зобов'язана передати житло іншій стороні у стані, що відповідає вимогам закону щодо призначення використання майна й цього Договору.

3.2. Кожна із сторін зобов'язана попередити іншу сторону про всі відомі їй недоліки майна й права третіх осіб на майно.

3.3. Кожна із сторін має право вимагати виконання договірних зобов'язань іншою стороною.

4.ІНШІ УМОВИ

4.1. Вимоги законодавства щодо змісту, значення й правових наслідків правочину, що укладається сторонами, їм роз'яснено нотаріусом. Зокрема, сторонам роз'яснено п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями (в редакції Постанови КМУ від 24.01.2006 №45).

4.2. Сторони підтверджують, що цей правочин не є фіктивним чи удаваним, тобто не є таким, що передбачено ст. ст. 234, 235 ЦК України.

4.3. У випадках, не передбачених даним Договором, сторони керуються чинним законодавством.

4.4. Відповідальність сторін встановлюється згідно з чинним законодавством.

4.5. У разі виникнення спорів  за цим Договором сторони врегульовують їх шляхом переговорів. Якщо протиріччя не вдається владнати, спори вирішуються в судовому порядку.

4.6. Право власності на квартири, що набуваються за цим Договором, виникає з моменту проведення державної реєстрації Договору згідно з ч. 4 ст. 334, ч. 4. ст. 715 ЦК України.

4.7. Усі зміни та доповнення до цього Договору, що зроблені за узгодженням сторін, повинні бути нотаріально посвідчені згідно зі ст. 654 ЦК України.

4.8. Витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням цього Договору, сплачуються сторонами у рівних частинах.

4.9. Цей Договір підлягає державній реєстрації (ст. 657 ЦК України). Право власності на квартири підлягає державній реєстрації (ст. 182 ЦК України).

4.10. Договір укладено у трьох примірниках, два з яких хнаходиться у сторін, третій – у справах нотаріальної контори.

Адреси, банківські реквізити і підписи сторін

Посвідчувальний напис нотаріуса