Шановні відвідувачі форуму в цій темі обговорюємо питання оподаткування доходів з продажу садиби. Садибою відповідно до ст. 381 Цивільного кодексу України є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інші не встановлено договором або законом.
При продажу громадянином житлового будинку разом з земельною ділянкою перший раз протягом календарного року ним сплачуються такі податки та збори:
Від вартості будинку сплачується - 1% державне мито;
1% збір в пенсійний фонд України.
Від вартості земельної ділянки:
1% державне мито.
Якщо загальна площа житлового будинку, садового будинку не перевищує 100 кв.м., то дохід отриманий продавцем з продажу такої садиби (будинок з земельною ділянкою) - не оподатковується, тобто податок ним не сплачується.
В разі якщо площа житлового або садового будинку перевищує 100 кв. м., то за надлишок квадратних метрів понад 100 продавець сплачує податок в розмірі 1% від вартості всієї садиби (будинок+земля). Якщо продаж нерухомого майна відбувається вдруге за календарний рік, то продавець сплачує податок в розмірі 5% від сумарної вартості садиби (будинок+земля)
