Д  О  Г  О  В  І  Р

купівлі-продажу квартири

с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинського району Київської області

_______серпня дві тисячі одинадцятого року

Я: з однієї сторони – громадянин (ка) України,  ____________, ____________ року народження, проживаю за адресою: м. Київ, _________________ ідентифікаційний номер ____________, іменована далі як ПРОДАВЕЦЬ

а з другої сторони – я, громадянин (ка) України, _______________, ___________ року народження, проживаю за адресою: Київська область, _______________ ідентифікаційний номер України _________, іменований далі як ПОКУПЕЦЬ.

Попередньо ознайомлені нотаріусом з загальними вимогами, додержання яких є необхідним для чинності правочину, повністю усвідомлюючи значення своїх дій та згідно вільного волевиявлення, котре повністю відповідає внутрішній волі учасників цього правочину.

УКЛАЛИ ЦЕЙ ДОГОВІР ПРО ТАКЕ:

1.ПРОДАВЕЦЬ передає у власність, а ПОКУПЕЦЬ приймає у власність належну Продавцю трикімнатну квартиру (далі  - Предмет договору) під номером ______, що знаходиться в будинку номер _________по вулиці _____________ та зобов’язується  сплатити за неї грошову суму, визначену цим договором.

2.Відчужувана квартира належить Продавцеві на праві приватної власності на підставі ______________що зареєстрований Києво-Святошинським бюро технічної інвентаризації  ________ року та записані у реєстрову книгу №__ номер запису _____ реєстраційний номер за Реєстром прав власників на нерухоме майно -  ____________.

Відчужувана трикімнатна квартира житловою площею – ______кв.м., загальна площа –  ______ кв. м. складається з трьох житлових кімнат:_______________

<!--[if !supportLists]-->4.      <!--[endif]-->Продаж квартири вчинено за ціну  _______________ гривень.

  При цьому, ПРОДАВЕЦЬ стверджує всім зацікавленим у тому особам, що договір укладається на умовах, які він вважає вигідними, і продаж житла за зазначену в договорі ціну не є наслідком впливу тяжкої обставини.

Розрахунок за договором ми, його учасники, здійснюємо готівкою після узгодження нами тексту договору. Підписання нами договору буде свідчити про здійснення розрахунків та відсутність у сторін один до одного будь-яких претензій майнового та фінансового характеру.

<!--[if !supportLists]-->5.      <!--[endif]-->Відповідно до відомостей викладених у Витязі з Реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» від _____ року за №_________ загальна вартість нерухомого майна становить  _________. Право власності на трикімнатну квартиру, що є предметом цього Договору, відповідно до статті 334 Цивільного кодексу України, виникає у Покупця з моменту його державної реєстрації. Право власності на нерухоме майно має бути зареєстровано у відповідному уповноваженому органі відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України.

        Я, ПРОДАВЕЦЬ стверджую що житло, яке є предметом цього договору, на момент його укладання  нікому іншому не продано, не подаровано, в якості внеску до Статутного фонду не передано, не відчужено іншим способом, не заставлено, під податковою заставою, в спорі і під забороною (арештом) не перебуває, прав щодо відчужуваного житла у третіх осіб (у тому числі за договором найму (оренди), шлюбним контрактом (договором) тощо як в межах так і за межами України, немає;

<!--[if !supportLists]-->Ø     <!--[endif]-->відчужуване за цим договором житло не збільшилося у своїй вартості після виникнення права власності на нього, в зв’язку з чим відсутні особи, які  могли б поставити питання про визнання за ними права власності на це майно;

<!--[if !supportLists]-->Ø     <!--[endif]-->внаслідок продажу квартири не буде порушено прав та законних інтересів інших осіб, в тому числі неповнолітніх, малолітніх, непрацездатних та інших осіб, яких ПРОДАВЕЦЬ зобов’язаний утримувати за законом чи договором.

- гарантую, що комунальні та інші платежі (в тому числі за використану електроенергію, за користування телефоном) по день звільнення житла включно будуть сплачені мною повністю, що я зобов’язуюся підтвердити відповідними квитанціями та довідками, які будуть передані набувачу квартири разом з повним комплектом ключів;

<!--[if !supportLists]-->Ø     <!--[endif]-->прихованих недоліків, які відомі мені та про які б я свідомо не попередив ПОКУПЦЯ, відчужуване житло не має;

<!--[if !supportLists]-->Ø     <!--[endif]-->протягом часу відведеного для повного звільнення квартири, я не буду вчиняти будь-яких дій, які б могли погіршувати його технічний стан порівняно з тим, що мав місце на момент посвідчення цього договору;

<!--[if !supportLists]-->Ø     <!--[endif]-->в разі користування протягом часу, відведеного для звільнення квартири електроенергією та телефоном, зобов’язуюся оплатити їх вартість.

<!--[if !supportLists]-->6.                  <!--[endif]-->Я, Продавець (в особі представника) повідомляю Покупця та всіх зацікавлених в тому осіб, що станом на __________ року в шлюбі не перебуваю та ні з ким не проживаю однією сім’єю без укладення шлюбу. Гроші, за які я придбала квартиру, що відчужується за цим договором, є моєю особистою приватною власністю.

<!--[if !supportLists]-->7.                  <!--[endif]-->Покупець ознайомлений зі змістом заяви Продавця (в особі представника) про його сімейний стан, яка знаходиться в справах  нотаріуса, що посвідчив даний договір.

<!--[if !supportLists]-->8.      <!--[endif]-->Письмову згоду подружжя покупця на купівлю трикімнатної квартири, яка буде об’єктом права спільної сумісної власності подружжя – отримано у встановленому законодавством  України порядку відповідно до ст. 65 Сімейного кодексу України, про що ним була подана відповідна заява зі змістом якої ознайомлений Продавець (в особі представника) та яка знаходиться в справах  нотаріуса, що посвідчив даний договір.

<!--[if !supportLists]-->9.      <!--[endif]-->Відсутність заборони відчуження нерухомого майна, що є предметом цього Договору, перевірено за допомогою Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, що підтверджується Витягом №___________ від ________ року.

<!--[if !supportLists]-->10.  <!--[endif]-->Інформація про перебування відчужуваного за цим договором майна під податковою заставою в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна застави відсутні, що підтверджується Витягом №__________ від _________ року.

<!--[if !supportLists]-->11.  <!--[endif]-->Квартира, що продається, візуально оглянута ПОКУПЦЕМ до підписання цього договору. Недоліків чи дефектів, які перешкоджали б використанню квартири за призначенням, на момент огляду виявлено не було.

<!--[if !supportLists]-->12.  <!--[endif]-->СТОРОНИ домовились про те, що квартира, яка відчужується, буде повністю звільнена ПРОДАВЦЕМ від належних йому речей для безперешкодного користування ним з боку ПОКУПЦЯ (в тому числі йому буде передано повний комплект ключів від квартири) не пізніше _____________ року. В разі, коли ПРОДАВЕЦЬ після спливу наданого йому для звільнення житла терміну не вивезе (не забере) належних йому речей, ПОКУПЕЦЬ не відповідає за їх збереження.

14.Ми, ПРОДАВЕЦЬ (в особі представника) та  ПОКУПЕЦЬ, стверджуємо, що у момент укладання цього договору ми усвідомлювали (усвідомлюємо) значення своїх дій і могли (можемо) керувати ними;

<!--[if !supportLists]-->-   <!--[endif]-->розуміємо природу цього правочину, свої права та обов’язки за цим договором;

<!--[if !supportLists]-->-   <!--[endif]-->при укладанні договору відсутній будь-який обман чи інше приховування фактів, які б мали істотне значення та були свідомо приховані нами;

<!--[if !supportLists]-->-   <!--[endif]-->договір укладається нами у відповідності зі справжньою волею сторін, без будь-якого застосування фізичного чи психічного тиску;

<!--[if !supportLists]-->-   <!--[endif]-->при укладанні цього договору та визначенні його умов немає зловмисної домовленості  ПОКУПЦЯ з ПРОДАВЦЕМ;

<!--[if !supportLists]-->-   <!--[endif]-->договір укладається на вигідних для сторін умовах і не є результатом впливу тяжких для ПРОДАВЦЯ обставин;

<!--[if !supportLists]-->-   <!--[endif]-->правочин вчиняється з наміром створення відповідних правових наслідків (не є фіктивним);

<!--[if !supportLists]-->-   <!--[endif]-->цей правочин не приховує інший правочин (не є удаваним).

15.Витрати, пов’язані з нотаріальним оформленням цього договору, сторони несуть відповідно до попередніх домовленостей.

16.За згодою Сторін зміни та доповнення до договору вносяться шляхом укладання додаткового правочину, посвідченого нотаріально. Таким же шляхом  договір купівлі-продажу може бути розірвано. При відсутності домовленості (згоди) питання вирішуються у судовому порядку. В такому ж порядку вирішуватимуться питання, що стосуються тлумачення договору, виконання його умов, чи визнання недійсним.

17.Зміст статтей 182, 215-236, 239, 244, 245, 248-250, 234, 657-662, 680 Цивільного кодексу України, ст. 57-74 Сімейного кодексу України та ст. 120 Земельного Кодексу України, ст. 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей», ст.ст. 7, 8, 11 Закону України «Про податок з доходів фізичних осіб», пунктів 10-13 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України 08 жовтня 1992 року за № 572, нам, ПОКУПЦЮ та ПРОДАВЦЮ (в особі представника), нотаріусом роз’яснено.

Цей договір складено в двох примірниках, один з яких (разом з правовстановлюючими документами, на підставі яких здійснювалося відчуження, Витягом із БТІ, та  витягами з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна та з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави, з Державного реєстру правочинів призначається для збереження у справах приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу __________ , а другий, викладений на бланках нотаріальних документів – для   ПОКУПЦЯ.

ПІДПИСИ:

ПРОДАВЕЦЬ             _______________________________________________________________________

ПОКУПЕЦЬ               _______________________________________________________________________

Село Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області ____________________ року, цей договір посвідчено мною, , приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області. Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особу сторін встановлено, їх дієздатність, а також належність ______________ трикімнатної житлової квартири, що відчужується, перевірено.

У відповідності до статті 210 Цивільного кодексу України цей договір підлягає державній реєстрації.

Зареєстровано в реєстрі за №           

Стягнуто плати: згідно ст.31 Закону України «Про нотаріат»

          Приватний нотаріус     _________________________.