Я: з однієї сторони – громадянка України, ____________, ____________ року народження, проживає за адресою: м. Київ, _________________ ідентифікаційний номер ____________, іменована далі як ПРОДАВЕЦЬ
а з другої сторони – я, громадянка України, _______________, ___________ року народження, проживаю за адресою: Київська область, _______________ ідентифікаційний номер України _________, іменований далі як ОБДАРОВУВАНИЙ.
Попередньо ознайомлені нотаріусом з загальними вимогами, додержання яких є необхідним для чинності правочину, повністю усвідомлюючи значення своїх дій та згідно вільного волевиявлення, котре повністю відповідає внутрішній волі учасників цього правочину.
УКЛАЛИ ЦЕЙ ДОГОВІР ПРО ТАКЕ:

1. ПРОДАВЕЦЬ передає у власність, а ПОКУПЕЦЬ приймає у власність - земельну ділянку площею – ______ га, розташовану по вулиці __________ в селі __________ Києво-Святошинського району Київської області, яка надалі за текстом Договору називатиметься "ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА".
2. Відчужувана ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА належить ПРОДАВЦЕВІ на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №____________, виданого Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів в Київській області ______січня 200___ року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №__________, кадастровий номер________________.
3. Цільове призначення ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ – для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.
4. Опис меж: від А до Б – землі загального користування, від Б до В – землі________, від В до А – землі _______________ сільської ради.
5. Продаж ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ вчинено за ціну ____________ гривень
Розрахунок за договором ми, його учасники, здійснюємо готівкою після узгодження нами тексту договору. Підписання нами договору буде свідчити про здійснення розрахунків та відсутність у сторін один до одного будь-яких претензій майнового та фінансового характеру.
6. Експертна грошова вартість земельної ділянки становить __________ гривень відповідно до Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, що відчужується станом на ______ року, проведеного оцінювачами ПП «________». Ліцензія державного комітету України по земельних ресурсах на проведення землеооціночних робіт серія АБ №_______ від ____________ року.
7. Згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданого Управлінням земельних ресурсів в Києво-Святошинському районі Київської області ______ року №________ нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає _______ гривень.
8. Опис угідь (згідно Витягу зазначеного в пункті 7 цього Договору): всього земель ________ га – сільськогосподарські угіддя - пасовища.
9. За даними Висновку про наявність обтяжень (обмежень) на земельну ділянку, виданого Управлінням земельних ресурсів в Києво-Святошинському районі Київської області від _________ року за номером __________, земельна ділянка повинна використовуватись з дотриманням обов’язків землевласників відповідно до ст. 91 Земельного кодексу України.
10. Згідно Витягу зазначеного в пункті 7 Договору та Довідки №_______ від _________ року, виданої ___________ сільською радою - відчужувана земельна ділянка вільна від забудови.
11. Право власності на земельну ділянку, що є предметом цього договору, виникає після одержання ПОКУПЦЕМ документа, що посвідчує право власності на неї (Державного акту про право власності на земельну ділянку) та його державної реєстрації.
12. Я, ПРОДАВЕЦЬ стверджую, що земельна ділянка, яка є предметом цього договору, на момент його укладання нікому іншому не продана, не подарована, не обтяжена сервітутом, як внесок до статутного фонду не передана, не відчужена іншим способом, не заставлена, в спорі і під забороною (арештом) не перебуває, а також прав щодо відчужуваної земельної ділянки у третіх осіб (в тому числі за договорами найму (оренди) чи за шлюбним контрактом), як в межах, так і за межами України, та заборгованості по податках чи інших платежах, які б стосувалися відчужуваного майна, немає;
  - що недоліків, які значно знижують цінність або можливість використання за цільовим призначенням зазначеної в цьому договорі ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ, немає;
  - особи, які б могли ставити питання про право на відчужуване майно відповідно до статті 74 Сімейного кодексу України, відсутні;
  - земельна ділянка є вільною від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб;
  - самовільного будівництва на відчужуваній земельній ділянці немає.
- гарантую, що прихованих недоліків, які відомі мені та про які б я свідомо не попередив ПОКУПЦЯ, відчужувана земельна ділянка не має.
13. Земельна ділянка, що продається, візуально оглянута ПОКУПЦЕМ до підписання цього договору. Недоліків чи дефектів, які б перешкоджали б використанню земельної ділянки за призначенням, на момент огляду виявлено не було.
14. Відсутність заборони відчуження нерухомого майна, що є предметом цього Договору, перевірено за допомогою Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, що підтверджується Витягом №___________ від ___________ року.
15. Інформація про перебування відчужуваного за цим договором майна під податковою заставою в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна та податкові застави відсутня, що підтверджується Витягом №21862310 від 29 листопада 2008 року.
16. СТОРОНИ домовились про те, що земельна ділянка, яка відчужується, буде повністю звільнена ПРОДАВЦЕМ від належних йому речей для безперешкодного користування нею з боку ПОКУПЦЯ не пізніше ___________ 2008 року. В разі, коли ПРОДАВЕЦЬ після спливу наданого йому для звільнення земельної ділянки терміну не вивезе (не забере) належних йому речей, ПОКУПЕЦЬ не відповідає за їх збереження.
17. Ми, ПРОДАВЕЦЬ та ПОКУПЕЦЬ, стверджуємо, що у момент укладання цього договору ми усвідомлювали (усвідомлюємо) значення своїх дій і могли (можемо) керувати ними;
  - розуміємо природу цього правочину, свої права та обов’язки за цим договором;
  - при укладанні договору відсутній будь-який обман чи інше приховування фактів, які б мали істотне значення та були свідомо приховані нами;
  - договір укладається нами у відповідності зі справжньою волею сторін, без будь-якого застосування фізичного чи психічного тиску;
  - при укладанні цього договору та визначенні його умов немає зловмисної домовленості ПРОДАВЦЯ з ПОКУПЦЕМ;
  - договір укладається на вигідних для сторін умовах і не є результатом впливу тяжких для продавця обставин;
  - правочин вчинюється з наміром створення відповідних правових наслідків (не є фіктивним);
  - цей правочин не приховує інший правочин (не є удаваним).
18. Письмову згоду подружжя продавця на продаж земельної ділянки, яка є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя – подано у встановленому законодавством України порядку відповідно до ст. 65 Сімейного кодексу України, зі змістом якої покупець ознайомлений та яка знаходиться в справах нотаріуса, що посвідчив цей договір.
19. Я, Продавець, повідомляю Покупця та всіх зацікавлених в тому осіб, що відчужувана земельна ділянка належить мені на праві особистої приватної власності, як така, що набута мною шляхом приватизації і не є об’єктом спільної сумісної власності. Письмова заява Продавця про його особисту власність на відчужувану земельну ділянку подана у встановленому законодавством України порядку відповідно до ст. 65 Сімейного кодексу України, зі змістом якої Продавець ознайомлений та яка знаходиться в справах нотаріуса, що посвідчив цей договір.
20. Витрати, пов’язані з нотаріальним оформленням цього договору, оплачуються сторонами згідно попередніх домовленостей.
21. За згодою Сторін зміни та доповнення до договору вносяться шляхом укладання додаткового правочину, посвідченого нотаріально. Таким же шляхом договір купівлі-продажу може бути розірвано. При відсутності домовленості (згоди) питання вирішуються у судовому порядку. В такому ж порядку вирішуватимуться питання, що стосуються тлумачення договору, виконання його умов, чи визнання недійсним.
22. Норми чинного законодавства щодо порядку оформлення права власності на землю, щодо прав і обов’язків власника нерухомого майна, в т.ч. недопущення власником земельної ділянки зміни її цільового призначення, а також правові наслідки заниження дійсної продажної вартості відчужуваної земельної ділянки нам, сторонам за договором, нотаріусом роз’яснено.
23. Зміст ст. ст. 90,91,120,125-126, 202 Земельного кодексу України, ст. 229-235, 657 Цивільного кодексу України, ст. 57-74 Сімейного кодексу України, ст.ст. 7, 8, 11, ЗУ «Про податок з доходів фізичних осіб» нам, ПРОДАВЦЮ (в особі представника) та ПОКУПЦЮ, нотаріусом роз’яснено.
Цей договір складено в двох примірниках, один з яких призначається для збереження в архівних справах приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Ахмедової Р.А., а другий, викладений на бланках нотаріальних документів – для ПОКУПЦЯ.
ПІДПИСИ:

ПРОДАВЕЦЬ ________________________________________________________________________________________________

ПОКУПЕЦЬ ________________________________________________________________________________________________

Село Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області ____________________ року, цей договір посвідчено мною, , приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області. Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особу сторін встановлено, їх дієздатність, а також належність ______________ земельної ділянки, що відчужується, перевірено.
У відповідності до ст. 210 Цивільного кодексу України цей договір підлягає державній реєстрації.
Зареєстровано в реєстрі за №
Стягнуто плати згідно ст. 31 Закону України “Про нотаріат”

Приватний нотаріус